Công bố điều chỉnh quy hoạch dự án Green City sang dự án Vinhomes Gardenia có một số thay đổi

Ngày 27/8/2015, Sở Quy hoạch – Kiến trúc Hà Nội phối hợp với UBND quận Nam Từ Liêm tổ chức Hội nghị công bố và bàn giao hồ sơ điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng Khu chức năng đô thị Green City Cầu Diễn, tỷ lệ 1/500.

• Vị trí dự án Vinhomes Gardenia
• Tổng quan dự án Vinhomes Gardenia
• Mặt bằng dự án Vinhomes Gardenia

Bản quy hoạch cũ dự án Green City

Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh Green City Cầu Diễn được biết đến là Tổ hợp ở đa năng với các khu biệt thự, nhà vườn, nhà ở/ nhà phố liền kề, chung cư cao tầng, hệ thống trường học từ mầm non đến trung học cơ sở, phòng khám đa khoa, sinh hoạt văn hóa công cộng, công viên cây xanh được quy hoạch đồng bộ hạ tầng kỹ thuật – xã hội trên diện tích 17,6 ha với tổng vốn đầu tư 7.900 tỷ đồng.

Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh có phía Bắc Giáp Công ty Cao su Hà Nội và khu dân cư phường Cầu Diễn; phía Nam giáp dân cư phường Cầu Diễn; phía Đông giáp khu đô thị mới Mỹ Đình 1 và dân cư phường Cầu Diễn; phía Tây giáp đường hiện trạng và khu vực ven sông Nhuệ.

Tổng diện tích đất trong phạm vi nghiên cứu lập quy hoạch khoảng: 176.300 m2 với quy mô dân số dự kiến khoảng: 8.760 người (Quy mô diện tích và dân số giữ nguyên theo theo quy hoạch đã được duyệt).

Nội dung điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết dự án Vinhomes Gardenia: Diện tích đất cây xanh thể dục thể thao đơn vị ở: 15.999 m2 (tăng thêm 330 m2); điều chỉnh hoán đổi vị trí các lô đất xây dựng các công trình cao tầng CT1 (A1), CT2 (A2), CT3 (A3) vào khu vực các khu nhà ở thấp tầng nằm phía Nam đường Hàm Nghi tiếp giáp góc đường ký hiệu K2. Điều chỉnh mạng đường nội độ trong các nhóm nhà ở theo tổ chức không gian quy hoạch kiến trúc mới. Cụ thể như sau:

• Đất nhóm ở: 83.886 m2, trong đó:
• Nhóm ở thấp tầng giữ nguyên diện tích: 53.291 m2 (dạng nhà ở liền kế, nhà vườn);
• Nhóm ở cao tầng: 16.413 m2 (điều chỉnh tăng thêm 105 m2), dạng chung cư kết hợp công cộng, thương mại dịch vụ cao 37 – 39 tầng.
• Đất giao thông nội bộ, lối vào nhà (MCN 13m): 14.182 m2 (điều chỉnh tăng thêm 435 m2);
• Đất bãi đỗ xe, công trình HTKT ngầm: 2.159 m2 (điều chỉnh tăng thêm 720 m2);
• Đất đường khu vực và phân khu vực (MCN 13,5m): 20.716 m2 (điều chỉnh giảm 1.931 m2).

Với tỉ lệ điều chỉnh dự án quy hoạch như vậy thì Green City Cầu Diễn sẽ thay đổi diện mạo của toàn bộ khu vực Cầu diễn và sẽ thu hút được rất nhiều sự quan tâm của khách hàng cũng như nhà đầu tư. Và cụ thể các thay đổi đó sẽ khiến cho giao thông và mật độ cây xanh tại dự án mới Vinhomes Gardenia thêm thông thoáng hơn.

Phối cảnh mới của dự án Vinhomes Gardenia Hàm Nghi - Cầu Diễn

Khu chức năng đô thị Thành phố Xanh Green City do công ty cổ phần bất động sản Hồng Ngân làm chủ đầu tư từ năm 2011 nhưng sau đó, công ty này đã được tập đoàn Vingroup mua lại cổ phần bao gồm cả dự án. Và sau đó dự án đã được quy hoạch lại và đổi tên thành Khu chức năng đô thị Thành Phố Xanh Vinhomes Gardenia.